Missions spécifiques atelier 108
Accompagnement pour la co-conception de lieux de vie collectifs
(habitats participatifs, éco lieux, tiers lieux, oasis, etc.)
Lien vers la présentation lors du festival Oasis 2023 à Sainte Camelle
Plusieurs études sur des projets de lieux de vie collectifs et la co-création d'un écolieu (château Pergaud dans la Drôme) m’ont apporté des connaissances spécifiques à ce type d'habitat.
Mon accompagnement est orienté sur le projet architectural comme un vecteur pour créer un "nous", un projet commun.
Je suis familier avec les outils de gouvernance partagée et j’ai des connaissances théoriques et pratiques concernant les montages juridiques et financiers. Je suis membre du réseau des Colibris et compagnon à la coopérative Oasis qui propose des accompagnements et des prêts (www.cooperative-oasis.org).
Ce type d’accompagnement est particulier puisqu’il touche à l’humain, les prises de décisions sont parfois complexes et ont besoin de temps pour permettre de valider les étapes les unes après les autres et d'avancer ensemble pour préserver l'harmonie générale du groupe. L'enjeu principal est de faciliter la cohabitation de personnes d’horizons et de professions parfois très différents. Les phases d’études sont délicates puisqu'elles peuvent fédérer ou diviser, selon l'appréhension de chacun.
Une personne extérieure, neutre au projet et au collectif, est souvent essentielle. Cette personne permet de faire converger et de tisser ensemble les envies et les désirs de tous.
Proposition de mission, deux possibilités :
- La première est une rencontre: une visite de site et un échange avec le groupe. Il ne s’agit pas ici d’entrer dans les détails mais plutôt d’apporter des éléments essentiels pour une bonne mise en route du projet architectural. Cela est idéal en particulier lors de la constitution d’un groupe, avant l’achat d'un bien pour se poser les bonnes questions, en amont d'un projet.
- La deuxième va plus loin : il s’agit de vous accompagner sur le projet architectural à travers une étude de faisabilité ou une esquisse qui nous permettra de bâtir ensemble un prévisionnel projet, un phasage des travaux, un éventuel découpage par lots, une planification générale pour la réalisation des appartements, etc. A ce stade, il sera fourni des plans, esquisses, 3D comme des « supports » de réflexion et d’échange entre vous. Cette deuxième proposition peut, à terme, déboucher sur un contrat d’architecte pour une mission partielle de type permis de construire.
Tarif : sur devis, après étude du projet et de ses enjeux
Lieux accompagnés, dont la moitiée réalisés en partie sous le format architecte nomade :
- L’éco hameau du Plessis, Eure-et-Loire
- Le Tiers lieu l’avant-poste, Drôme
- L’écolieu Château de Bardonenche, Isère
- L’éco hameau Lou Rey, Cévennes
- Ecolieu Argoumbat, Tarn et Garonne
- L’écosite d’Avallon (Centre Bouddhiste Karmaling), Arvillard, Savoie
- L’écolieu Val Maravel, Drôme
- L'arbre aux minutes, Corrèze
- Ecolieu à Toulderhent, Bretagne
- Tiers-lieu monastère de Bonlieu-sur-Roubion, Drôme
- Moulinage "au fil de Soi", Ardèches
- Oasis du Mazet, Lot et Garonne
- Terre des sens, Drôme
- Les petites cités, Chartreuse, Isère
- La ferme de Beaurain, Vallée de Chevreuse, Yvelines
- Moulinage de Faverolles, Marnes
- Château des Ramière (Collège-Lycée l'Archipel), Allex, Drôme
- Maison commune d'Ecoravie, Dieulefit, Drôme
Architecte nomade?
Je me suis inspiré de nombreux lieux lors de mes voyages. J’ai ressenti le besoin de prendre le temps pour appréhender l'espace, l'écouter. Mon expérience m’a montré que le temps passé sur un lieu est essentiel, il facilite l'intuition et permet l’émergence d’un projet en phase avec son environnement et ses habitants. Comme en permaculture, l’approche d’un lieu se fait ici progressivement, par l’observation. Ce temps permet d’explorer les possibles, d'élargir son champ de vision pour faire ensuite émerger un projet qui correspondra aux attentes, répondra aux contraintes et respectera l'enveloppe budgétaire.
Par l’écoute de vos intentions et l’observation de votre environnement, des formes se dessinent progressivement. Ainsi, nous nous laisserons le temps d’explorer plusieurs pistes en utilisant différents outils tels que le dessin à main levée, la projection dans l’espace par le tracé des formes projetées au sol (en utilisant par exemple un ruban), le débat mouvant, une modélisation 3D, etc.
Les échanges seront parfois informels, par exemple le temps d'un repas ensemble permettra de mieux se connaitre pour comprendre les attentes et spécificités de votre projet.
Proposition : je me déplace chez vous pour quelques jours pour faire connaissance, comprendre qui vous êtes, vos modes de vie, vos valeurs et aspirations. L’objectif est alors d’esquisser un projet sur ce laps de temps, de poser quelques pistes.
Cette mission s'effectue généralement en 3 étapes:
- connaissance du projet en amont (échanges téléphonique, partage de documents, visio)
- visite du site avec un temps passé ensemble sur place (généralement de 1 à 5 jours), avec une restitution à la fin de mon séjour et le partage de l'ensemble des documents
- si besoin d'études plus spécifiques, je peux alors travailler à distance pour vous fournir par exemple un dossier de demande de permis de construire, déclaration préalable de travaux, etc.
Tarif : sur devis, après connaissance de votre projet et vos besoins
Vidéo de présentation architecte nomade
Missions d'architecture type
Les architectes utilisent le même déroulé permettant d'avancer progressivement sur les études et de valider chacune des phases avant de passer à la suivante
Dans le cadre d'une missions partielles :
Etude de faisabilité
Par exemple, en amont de l’achat d’un terrain. Cette étude permettra d’évaluer le potentiel de votre terrain, d’étudier les contraintes réglementaires et d’estimer une enveloppe budgétaire pour les travaux.
Cette étape est une première prise de contact, une visite sur place est essentielle.
Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille et la situation du terrain)
Proposition d'Esquisses
Après une première étude de faisabilité, je peux vous proposer une ou plusieurs esquisses qui vous donneront une orientation possible pour votre projet.
J’utilise des outils de modélisation 3D pour vous permettre d’apprécier votre projet sous différents angles.
Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille et la complexité du projet)
Dossier de demande de permis de construire
Développement du projet ensemble jusqu’à un niveau de détails suffisant pour valider tous les choix techniques et entamer les démarches de demande de permis de construire.
Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille, la complexité du projet et le détail de la mission)
Dans le cadre d'une mission complète :
Une mission complète consiste à l’accompagnement de la maîtrise d'ouvrage (le client, vous) depuis les études jusqu'à la livraison.
Les phases sont les suivantes:
ESQ-Esquisse
APS-Avant projet sommaire
APD-Avant projet détaillé
PRO-Projet
DCE-Dossier de consultation des entreprises
DET-Direction de l’exécution des travaux
AOR-Assistance aux opérations de réception
La rémunération s'établit sur un pourcentage des montants de travaux hors taxes, ce pourcentage varie suivant la typologie et la complexité du projet.
N'hésitez pas à me contacter pour un devis